PRESTIGIOUS VILLA WITH PANORAMIC VIEWS IN ALGHERO – RIVIERA DEL CORALLO Nestled in the enchanting setting of the Riviera del Corallo, this exclusive villa offers the perfect blend of privacy, modern luxury, and Sardinian charm. Located along the scenic route to the Sanctuary of Valverde, the property overlooks the breathtaking bay of Capo Caccia and is just 3 minutes from Alghero's historic center and 15 minutes from the local airport. Imagine spending your summers in Sardinia, surrounded by the Mediterranean’s vibrant colors and scents, savoring the salty breeze and the warm embrace of the Sardinian sun. This villa provides the ideal backdrop for unforgettable family vacations, combining tranquility with proximity to the lively town of Alghero and its pristine beaches. A SANCTUARY OF COMFORT AND MODERN DESIGN This newly built villa, classified as energy class A1+, is designed to deliver maximum comfort and efficiency. With a total area of approximately 308 sqm, the property is spread across two levels, thoughtfully crafted to meet the highest standards of modern living. GROUND FLOOR The 190 sqm ground floor welcomes you with an elegant entrance hall leading to a spacious open-plan living room and a large, fully equipped eat-in kitchen. A guest bathroom ensures convenience, while the master bedroom features an en-suite bathroom for ultimate privacy. Additional spaces include a study room and a practical cavedium with a laundry area, providing functionality without compromising style. SECOND FLOOR The 118 sqm upper level, accessible via a separate entrance, is perfect for relaxation and entertainment. It includes a billiard room, a master bedroom with an en-suite bathroom, and a second bedroom with its own private bathroom. The floor is surrounded by a stunning 50 sqm terrace offering panoramic views of the bay of Capo Caccia, where sunsets over the Mediterranean become a daily spectacle. OUTDOOR SPACES AND AMENITIES The property is surrounded by well-manicured grounds, complete with all the facilities needed for a luxurious lifestyle: A 40 sqm garage and an adjacent service room equipped with an advanced reverse osmosis purification system for well water. A solid wood outbuilding of approximately 50 sqm, perfect for storing tools, tractors, and lawn equipment. Covered parking for two cars (40 sqm). TECHNICAL FEATURES FOR MODERN LIVING This villa is fully equipped with cutting-edge technology: Wi-fi throughout the property, ensuring connectivity. A video surveillance system for enhanced security. An electric gate and a pedestrian gate for added convenience. A 12 kW photovoltaic system for sustainable energy use. A 12 kW automatic power generator to ensure uninterrupted power supply. An oil heating system housed in a dedicated technical room, providing warmth during the cooler months. THE AREA: ALGHERO AND THE RIVIERA DEL CORALLO Alghero, often called the “Little Barcelona” due to its Catalan heritage, is a gem on Sardinia’s northwest coast. Renowned for its historic charm, the town boasts cobblestone streets, ancient towers, and a vibrant marina. The Riviera del Corallo is celebrated for its crystal-clear waters, sandy beaches, and stunning natural landscapes. From this villa, you’re perfectly positioned to explore the area's highlights: The Capo Caccia promontory, offering dramatic cliffs and mesmerizing sea views. Neptune’s Grotto, one of Sardinia’s most spectacular sea caves. Pristine beaches like Maria Pia, Le Bombarde, and Lazzaretto, ideal for swimming, snorkeling, and sunbathing. Alghero’s lively center, with its restaurants serving local delicacies such as freshly caught seafood and the famous Alghero lobster, paired with Sardinian wines. WHY CHOOSE THIS PROPERTY This villa is more than just a residence; it’s a lifestyle. Whether you’re enjoying a leisurely family breakfast on the terrace, hosting friends in the billiard room, or exploring the unspoiled beauty of Sardinia, every moment here feels like a celebration of life. Perfect as a private residence or a high-end vacation home, this property offers unparalleled comfort, privacy, and connection to one of Italy’s most beloved destinations. Contact us today for more information or to schedule a private viewing of this stunning villa. Discover the magic of Alghero and let this extraordinary property be your gateway to the Sardinian dream. PRESTIGIOSA VILLA CON VISTA PANORAMICA AD ALGHERO – RIVIERA DEL CORALLO Immersa nell’incantevole cornice della Riviera del Corallo, questa esclusiva villa offre il perfetto connubio tra privacy, lusso moderno e fascino sardo. Situata lungo il suggestivo percorso verso il Santuario di Valverde, la proprietà si affaccia sulla spettacolare baia di Capo Caccia ed è a soli 3 minuti dal centro storico di Alghero e a 15 minuti dall’aeroporto locale. Immagina di trascorrere le tue estati in Sardegna, circondato dai colori e dai profumi del Mediterraneo, accarezzato dalla brezza salmastra e dal caldo abbraccio del sole sardo. Questa villa rappresenta lo sfondo ideale per vacanze indimenticabili in famiglia, unendo tranquillità e vicinanza al vivace centro di Alghero e alle sue spiagge incontaminate. UN RIFUGIO DI COMFORT E DESIGN MODERNO Questa villa di nuova costruzione, classificata in classe energetica A1+, è progettata per offrire il massimo comfort ed efficienza. Con una superficie totale di circa 308 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli, progettati con cura per soddisfare i più alti standard di vita moderna. PIANO TERRA Il piano terra di 190 mq accoglie gli ospiti con un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno open space e a una grande cucina abitabile completamente attrezzata. Un bagno di servizio garantisce praticità, mentre la camera da letto principale dispone di un bagno en-suite per la massima privacy. Spazi aggiuntivi includono uno studio e un pratico cavedio con area lavanderia, che combinano funzionalità e stile. PRIMO PIANO Il piano superiore di 118 mq, accessibile tramite un ingresso indipendente, è perfetto per il relax e l’intrattenimento. Comprende una sala biliardo, una camera padronale con bagno en-suite e una seconda camera con bagno privato. Questo livello è circondato da una splendida terrazza di 50 mq che offre viste panoramiche sulla baia di Capo Caccia, dove i tramonti sul Mediterraneo diventano uno spettacolo quotidiano. SPAZI ESTERNI E SERVIZI La proprietà è circondata da un giardino ben curato e dispone di tutte le strutture necessarie per uno stile di vita lussuoso: Garage di 40 mq con annesso locale tecnico dotato di un avanzato sistema di purificazione dell’acqua del pozzo a osmosi inversa. Un annesso in legno massello di circa 50 mq, perfetto per il ricovero di attrezzi, trattori e tosaerba. Parcheggio coperto per due auto (40 mq). CARATTERISTICHE TECNICHE ALL’AVANGUARDIA La villa è completamente attrezzata con tecnologie all’avanguardia: Wi-Fi in tutta la proprietà per una connessione costante. Sistema di videosorveglianza per una maggiore sicurezza. Cancello elettrico e pedonale per praticità. Impianto fotovoltaico da 12 kW per un utilizzo sostenibile dell’energia. Generatore automatico da 12 kW per garantire continuità energetica. Sistema di riscaldamento a olio in locale tecnico dedicato, ideale per le giornate più fresche. LA ZONA: ALGHERO E LA RIVIERA DEL CORALLO Alghero, spesso chiamata la “Piccola Barcellona” per la sua eredità catalana, è una gemma della costa nord-occidentale della Sardegna. Famosa per il suo fascino storico, la città offre strade acciottolate, antiche torri e un vivace porto turistico. La Riviera del Corallo è celebre per le sue acque cristalline, le spiagge sabbiose e i paesaggi naturali mozzafiato. Da questa villa, sei perfettamente posizionato per esplorare i punti salienti della zona: Il promontorio di Capo Caccia, con le sue scogliere spettacolari e viste mozzafiato sul mare. Le Grotte di Nettuno, una delle più suggestive grotte marine della Sardegna. Spiagge incontaminate come Maria Pia, Le Bombarde e Lazzaretto, ideali per nuotare, fare snorkeling e prendere il sole. Il centro vivace di Alghero, con i suoi ristoranti che servono specialità locali come l’aragosta alla catalana e i vini sardi. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIET?

• Questa villa è molto più di una semplice residenza; è uno stile di vita.

Che tu stia godendo di una colazione in famiglia sulla terrazza, ospitando amici nella sala biliardo o esplorando la bellezza incontaminata della Sardegna, ogni momento qui è un